Takuya Kimura
Official Site

BLOG

CATEGORY

不動産投資 物件選びで失敗しないたった1つの方法

2020.05.11
不動産投資 物件選びで失敗しないたった1つの方法

あなたは物件を探すときに

どういう方法をとっているでしょうか?



物件を探すのは、結構大変ですよね。



私は、

ある方法を取っておりまして

これを知ることによって、

 

多分あなたも

物件を探すのが

すごい楽になると思います。



今回の記事では、

 

不動産投資 物件選びで失敗しないたった1つの方法

についてお話しをしていきます。



物件選びで失敗しない方法とはあるのか?

失敗しないたったひとつの方法とは何なのか?



今日はそれについて話しをしますので

是非、最後までご覧ください。



▼動画でご覧になりたい方はコチラから▼ 

https://www.youtube.com/watch?v=S1OEU0kmsGU




不動産投資 物件選びで失敗しないたった1つの方法



冒頭で

不動産投資 物件選びで失敗しないたった1つの方法

というお話しをしました。



よく人から

 

「木村さんは、どうやって物件を探しているんですか?」

 

と聞かれることがあります。



結論から申し上げると

 

私は、物件を探してないんです。



よく驚かれますが

たぶん多くの人はネットを使って

楽待とかそういった専用サイトが何個かあって

そこで物件を探していると思うんです。



不動産投資スクールとかでは、

例えば

 

「1日に1時間はパソコンの前で探しなさい」

 

とか言って

教えているところもあるんです。



「毎日見てまず目を肥やしなさい」

 

「慣れなさい」

 

とか



「それぐらい見ないといい物件は探せないよ」

 

とか

 

そういう風にいうところが

あるんですけど



私は今まで物件を探したことがないです。



私は、5棟85室持っていて、

しかも13年間やってますが

一度も探したことないんです



もちろんいい物件を

みなさん探しているわけですよね。



物件自体も星の数ほどあるんですけど

ネット上でまず探せないと思うんです。



ネット上に掲載されている物件情報。

実は、余りものなんです。



いい物件というのは、

 

やっぱり「人脈」、「人づて」

 

そこで紹介を受けるんです。



上流の方で本当にいい物件は、

流れていって

 

そこで売れなかったものが

ネット上に流れてくるのです。



雑誌、新聞、いろんな媒体に

いっぱい出てるものというのは、

そういうものと思った方がいいです。



私は、

今まで信頼のおけるところから紹介を受けて

きちんと内容を確認します。



不動産業者との

 

「どういったものを探しましょうか?」

 

「どういったものに次はしましょうか?」

 

っていう打ち合わせはしっかりとやっています。



ネットとかで出ているものとは、

全然違うものが出てきたりしますね。



ネット上にあるものでも

中には、

掘り出し物があったりするんですよね。



長く掲載されていて

でも長年売れなくて

売主が値段を下げたりするんです。



そういうものを見事キャッチする。

 

ただタイミングがあるので

そうそう簡単じゃありませんが

それで買った人もいます。



でもかなり厳しいです。



不動産業者さんで信頼おけるところと

あらかじめ繋がっている。



信頼のおける業者で実力のある業者。



自分のことを優先で考えてくれる。



そういった業者と

知り合うことが必要なんです。



その代わり

その業者をちゃんと知ってる。

 

しかも

実績のある不動産投資家から紹介を受ける。



信頼おける実力は分かるじゃないですか



その人の紹介だから疎かにされないですよね。



「Aさんの紹介だから木村さんは!」

 

ってなるじゃないですか。



人脈、交流、環境に

身を置くってことです。



一個人として頑張って毎日1時間も

マシンに向かって探すってのは、

本当にやめたほうがいいです。



営業してくる不動産業者っていうのは、

総じてちょっとやめたほうがいいです。





まとめ





今回の記事では、

不動産投資 物件選びで失敗しないたった1つの方法

という内容でお話をしました。




いい業者さんは、

お客さんがいっぱいいるので

営業する必要がないんですよ。



不動産業界っていうのは、

非常にアナログという表現がいいのかな。

人間関係の世界なんですよ。



本当にいいものは、

親しい人に紹介しようと思うじゃないですか。



業者さんからすると

買う意思のある人に紹介したいんです。



時間が経ってしまうと

他で買われたり、

機を逃してしまうんです。



再三、

打ち合わせをした後に

結構高額なものになるじゃないですか。



「やっぱり辞めます」

 

なんて言われたら

 

それまでの努力が水の泡なんで

だからこそ知り合いに売りたいんです。



初期の頃に

この業界の構図が分かったので

そういう戦略でずっとやってきていて

自分で探したりはしたことないんですね。



今は、

ネット社会ですから

 

「まずは、ネット」

 

ってなるんですけど

 

この業界は全然違うんです。



人脈、交流、環境。



これが全てです。



あなたの理想的な生活を実現するために、 

不動産投資や副収入を本気で検討したい方には、

 無料アドバイスをしています。

 

LINE@では、

これからの時代、

会社に頼らず経済的自由を得て、

あなたの理想の人生を送るための方法に

ついて配信しています。

 

下記のLINE@からご登録いただけます。

 

不動産投資の正しいやり方は、

 LINE@で発信しています。

 LINE@の登録はこちらから 

↓  ↓  ↓ 

http://line.me/ti/p/%40nuf7725q

CATEGORY

トップへ戻る
クリックでナビゲーションを閉じます。