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不動産投資はスノボと同じ // サラリーマン不動産投資法

2020.05.19
不動産投資はスノボと同じ // サラリーマン不動産投資法

今回は、サラリーマンだった私が

13年間取り組んだ不動産投資ノウハウ。



その中で

 

『不動産投資はスノボと同じ』

 

ということについて

お話をしたいと思います。



今回の記事では、

 

不動産投資はスノボと同じ // サラリーマン不動産投資法

についてお話しをしていきます。



『不動産投資はスノボと同じ』

 

とは、どういう意味なのか?



詳しく解説していきますので

ぜひ最後までご覧ください。



▼動画でご覧になりたい方はコチラから▼ 

https://www.youtube.com/watch?v=dAkeoFU6Hv4




不動産投資はスノボと同じ // サラリーマン不動産投資法




冒頭で

不動産投資はスノボと同じ // サラリーマン不動産投資法

というお話しをしました。



『不動産投資はスノボと同じ』



どういうことなのかと言うと

 

あなたがこれからスノボを始めるとしたら

どういうステップでやっていくでしょうか?

いくつかのSTEPに分けて

解説したいと思います。



【STEP1 リサーチ】



まず何事にもリサーチから始めると思います。

 

足をどうつけるのか?

ウエアはどういうものを着るのか?

 

ファッション性も含めて

一番大事な滑り方とかを

まず調べると思うんですよね。



知識が無ければ出来ない。

 

スキー場のどこにどういったものがあるのか?

どこに行こうか?

 

色々考えたり調べたりすると思います。




【STEP2 仲間を見つける】



一人では行かないですよね?

 

恐らく友達でやってる人がいると思うので

そこに声をかけて

 

「やろうと思うんだけど

連れていってくれないか?」

 

とか

 

「一緒に行こうよ」

 

とか

一緒に行く仲間を見つける。



実際行くと

スキー場にはいろんなコースがありますよね?



初心者コース、中級者コース、上級者コース



上級者コースの方が頂上に近いし、景色もいい。

雪質もいいし、良さそうじゃないですか。



仲間って経験者だから

上級者コースに行くと思うんですよ。



でも最初から行きますか?



実は、不動産投資も同じなんです。



必要な知識って絶対に必要なんですよ。



物件に関わること。

 

融資にかかわること。

 

リスクに関わること。



買ったあとの管理運営。

税金に関すること。



全く知らずに物件を

買うわけないですよね?



「不動産業者さんから

薦められて絶対大丈夫だから」

 

って言われて買う人

たまにいる様なんですが

ありえないですよね。



1、知識を得る

2、仲間を得る



何千万、何億の資産形成をしていく



融資も受けたりする。



そういったことを一人でやれるわけありません。



この業界で言うと

メンター(先生、恩師)

のように教えてもらえる人。



そういった人を探しますよね。



スノボと同じです。



そして何かあったら相談する。

日々一緒に勉強する。



【STEP3 物件を買う】



買うと言ってもスキー場と同じように

いろんな物件があります。



初心者でも取り組みやすい物件。

 

中級者でも取り組みやすい物件。



一見良さげに見えて難しい上級者向けの物件。

 

不動産投資の最初に

買う物件っていうのは、

 

初心者コース。

 

利回りは比較的低い。

初心者だからその方がいいんですね。



そして一定期間たったら二つ目にチャレンジ。



それは、中級者コースでいいんです。

 

駅から遠い。

建物が古い。

でも利回りが上がる。

 

ちょっとチャレンジしてみようかな?

 

そこで例えば古い物件を買ったとしましょうか?

 

空室が出たとしても

この入居付け

新しい物件よりは、

若干難しいと思います。



でも入居付けのノウハウもあったりするので

教えてもらいながら

人がやっているのを見たり、

相談したりしながら

入居付けをする。



そしてレベルが上がるんですね。



次は三つ目。

 

また中級者コースでもいいですけど

上級者コース。

 

より収益の上がる物件

1億何千万とか

結構、びびるじゃないですか?



スノボの上級者コース。

 

頂上に行ったことある。

 

でも興奮しますよね?

すごい景色もいいし、

見晴らしいいし、

写真もいっぱい撮る。

 

行きたいとなったら

準備出来たとしたら

行っていいと思います。

 

そこにはそれだけのメリットもあります。




【まとめ】



今回の記事では、

不動産投資はスノボと同じ // サラリーマン不動産投資法

という内容でお話をしました。



イメージできたでしょうか?



このように

何でもステップ論が大事。

 

スノボに例えましたけど

不動産投資もそういう風に

やっていくべきなんです。

 

逆のいい方をすると

最初の物件でいきなり上級者コースの

物件を買うのはリスクが高い。



不動産投資は失敗は、

本当に避けなきゃいけない。



不動産投資は1つで

勝負が決まるわけじゃありません。




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