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【必見】不動産投資 年収が低い人でも実践できる方法

2020.10.14
【必見】不動産投資 年収が低い人でも実践できる方法

不動産投資を始めたい方からの

質問で多いのが

 

・属性が低い

・収入面で融資が受けられない

 

という理由で始められない。



そういう場合は、

どうすればいいのか?



やっぱり若い方や年収が高くない方。

年収が300万円台とか

基準となる考え方があります。



金融機関にもよりますが

年収400万円台まで上げれば

かなり変わってきます。



今回の記事では、

 

【必見】不動産投資 年収が低い人でも実践できる方法

についてお話しをしていきます。



年収が低い人でも始められるとは、

どのよう方法なのか?



そのことについて

これから詳しく解説しますので

是非、最後までご覧ください。



▼動画でご覧になりたい方はコチラから▼ 

https://www.youtube.com/watch?v=8qxxhWs07CE






【必見】不動産投資 年収が低い人でも実践できる方法



冒頭で

【必見】不動産投資 年収が低い人でも実践できる方法

というお話しをしました。



今の仕事で急に上げるのは、

難しいので

本業をしながら「副業」で

プラス百万円とか

百数十万円とかでプラスする。



そして確定申告して、

四百数十万円とか

五百万円とかいけば

かなり変わってきます。



確定申告の期間は、

最低1年から可能性は出てきます。



自己資金が多ければ多いほどいいので、

副業してなかなか本業で

お金が貯まらない方多いんですけど

副業した分というのは、

プラスですから

生活レベルを上げなければ

貯められます。



それで何とか四、五百万円でも貯めれば

またさらに変わってきます。



自己資金も大事ですが

最初は、収入が大事です。

まず収入を上げましょう。



さらに自己資金もあったら

さらにいい形になってきます。



初心者にお勧めする副業。



よく副業で名前を聞くのは、

 

・株

・FX

・アフィリエイト

・プログラマー

・動画編集

・物販



まず株やFX当の投資系は、

資金がある方がやるべきなので

やめた方がいいと思います。



特にFXは、危ないです。



あとアフィリエイトは、

収入が出るまで数か月かかったりとか

本人の力量とか

色んな要素が絡むので結構難しいです。



あとは、受託作業の

プログラマーと

動画編集



自分の得意分野を伸ばすとか

よっぽどあれば別ですが

お金になるのに時間がかかります。



それと受託するのに

営業しなければ

いけないので

結構色んなところを

押さえないといけないから

大変です。



そういった意味で

私は、「物販」をお勧めします。



物販は、安く物を仕入れて高く売る。

そしてインターネットを

使ってというのが今主流なので

特に副業でやる場合は、

本業がある中でやるわけですから

「自分で店舗を出す」とかじゃなくて

ネットを使って

それこそ

「メルカリ」とか

「Amazon」とか

色んなインフラを使って

やるわけなんですね。



なぜ「物販」がいいのか?



①再現性が高い

 

物を仕入れて売るわけです。

自分の才能とか見栄え

トークが上手いとかの

能力は必要ありません。



「物」が対象なので

「良い物」さえ仕入れれば売れます。



ですから「ブログ」とか「Youtube」とか

商品が自分なので大変ですよね。



でも物なので洋服とか時計とか革靴とか

色んなものが対象になるので

可能性は、無限です。



②即金性がある

 

収入になりやすいです。



仕入れて良いものであれば

結構早く売れるんですね。



初月から数万円とか10万円

とかって利益出す人

結構周りにいっぱい出ています。



ブログやYoutubeだと

結果出るとしても数ヶ月先です。



最初は、何百円とか何千円とか

でも「物」なので

数万円とか10万円ぐらいを

初月、または2ヶ月目で

出るっていうのは、結構あります。



③元手が少なくて済む

 

意外と思われるかもしれませんが

仕入れるときに

クレジットカードを上手く使えば

売ってからの支払いって

1ヶ月後ですよね。

そこで上手く回せるという方法も

あります。

あとは、堅いですからね。



「物」がありますから

しかも早く結果出るし、

自信にも繋がって、

継続性も持ちやすいです。



やっぱり数ヶ月先までというと

途中で萎えたりして、

やめる人多いんです。



アフィリエイトなどは、

その最たるものだと思うんです。



私の周りでも

「不動産投資なかなか最初難しいんだけども」

っていうことで

「物販」から始める人が結構います。



不動産投資始めて最初買ったんだけど

属性があんまり高くないので

2つ目、3つ目を

すぐ買いたいんだけど

少し時間かかるっていう人が

物販やったりしてます。



コロナ渦で在宅も増えてきているので

ネットを使った販売、物販は、

今増えているんですよ。



購入者が増えてきているので

マーケット的にも広がっています。



やり方やノウハウやツール。



どういった商品がいいのか?



色々ありますが

「ちゃんと良いものを仕入れてやる」

という事が大事になってきます。



あと物販というのは、

 

仕入れ→出品→オーダーを受ける→発送

 

結構決まったパターンなので

外注化しやすいんです。



特に売れた後の発送は、

非常にシンプルです。

自分の時間を抑える事が出来るので

規模拡大しやすいんです。



最初は、感覚をつかむ意味でも

自分をやった方がいいんです。



だんだん「これはいい」という事で

外注化させることが可能なんです。



月に何十万円とか100万円とか

見えてくるんです。



上手くいった人は、

月に数百万円やっている人もいます。



それで卒サラした人もいます。



まとめ




今回の記事では、

 

という内容でお話をしました。



私のおススメは、上手くいったら、

確定申告をしっかりやって、

年収を申告します。



それから融資を受けて、

不動産を購入して

資産形成っていうのが

ベターだと思います。



物販は、どこで学べるか?



専門のスクールとかコミュニティとか

に入ってやるのがいいと思います。



自己流でやっても

結構市場が色々変わって、

一時期上手くいっても

そのあと続かないとかがあります。



マインドも続かないし、

そういった環境があるので

そういったところに入って、

やるのがいいかなと思います。



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